Excellent Finance
Kerkgracht 3
Postbus 1024
1780 EA Den Helder
Tel.: 0223-690333
Fax: 0223-690334
Routebeschrijving
Nationale Hypotheek
Garantie
De
Nationale Hypotheek Garantie(NHG) wordt verstrekt door de
Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Het is de naam van de
garantie die u kunt krijgen als u een lening afsluit voor het kopen
of verbouwen van een woning. Hiermee staat het Waarborgfonds garant
voor de terugbetaling van uw hypotheek(bedrag) aan de
geldverstrekker.
Bereken uw maximale NHG hypotheek
in slechts
3 stappen
door te klikken
op
deze link!
Wat betekent dit precies voor u?
Als u een hypotheek afsluit maakt u samen met de geldverstrekker
afspraken over de betaling van uw hypotheeklasten. Er kunnen zich
echter situaties in uw leven voordoen waardoor het aflossen van de
hypotheek niet meer mogelijk is. Het kan zijn dat u in zo'n geval uw
woning moet verkopen en dat de opbrengst van uw woning lager is dan
het bedrag dat u nog moet terugbetalen. Er ontstaat dan een
restantschuld. Het Waarborgfonds betaalt deze restantschuld aan de
geldverstrekker. Wanneer u geen schuld heeft aan de gedwongen
verkoop, bijvoorbeeld als uw inkomen daalt door werkloosheid of
arbeidsongeschiktheid of als een van beide inkomens wegvalt door
bijvoorbeeld (echt)scheiding, kan het Waarborgfonds u dit bedrag
kwijtschelden en hoeft u dit bedrag dus niet meer terug te betalen.
Voorwaarde hiervoor is dat u heeft meegeholpen de restantschuld
zoveel mogelijk te beperken. Dit houdt bijvoorbeeld in dat als u
betalingsachterstanden heeft, u contact opneemt met de bank om te
bekijken hoe u deze achterstand kunt inlopen.
Wat zijn de voordelen van NHG?
Voordeliger
Met de NHG betaalt u een lagere hypotheekrente. De
rentekorting
kan oplopen tot 0,6%. Dat betekent elk jaar opnieuw honderden
euro's voordeel.
Bij het afsluiten van NHG betaalt u eenmalig 0,28% over uw
hypotheekbedrag. Door het rentevoordeel en de fiscale
aftrekbaarheid heeft u deze kosten gemiddeld in een jaar
terugverdiend.
Veilig
Als u er alles aan heeft gedaan om de restantschuld zoveel
mogelijk te beperken, kan het Waarborgfonds uw restantschuld bij
een gedwongen verkoop kwijtschelden. Zij kan dit doen als u
buiten uw schuld in een probleemsituatie bent gekomen. U kunt
hierbij denken aan betalingsproblemen als gevolg van
werkloosheid, (echt)scheiding en arbeidsongeschiktheid.
Verantwoord NHG is mogelijk als u voldoet aan de inkomensnormen zoals deze
door het NIBUD zijn opgesteld. Volgens deze inkomensnormen mag
een bepaald percentage van het inkomen aan woonlasten worden
besteed. Op deze manier weet u zeker dat u nooit teveel leent. U
houdt bij een normaal uitgavenpatroon altijd voldoende
financiële ruimte over voor andere uitgaven zoals de dagelijkse
boodschappen en verzekeringen.
Kosten fiscaal aftrekbaar
Alle kosten die u moet maken om NHG te verkrijgen zijn
fiscaal
aftrekbaar.
Volledige financiering
U kunt de aankoop van uw woning volledig financieren. Dit
betekent dat u, naast de kosten voor de aankoop van de
woning
bijvoorbeeld ook de kosten voor de notaris, de makelaar, het
taxatierapport en de kosten voor een verbouwing(kwaliteitsverbetering) kunt meefinancieren. U hoeft dus geen
eigen geld in te brengen.
Om voor de Nationale Hypotheek Garantie voor aankoop van een
woning in aanmerking te komen, geldt een aantal voorwaarden.
