Excellent Finance
Kerkgracht 3
Postbus 1024
1780 EA Den Helder
Tel.: 0223-690333
Fax: 0223-690334
Routebeschrijving
Hypotheekvormen
Tegenwoordig is er een groot aantal
hypotheekvormen(hypotheeksoorten) beschikbaar. De
hypotheekvormen onderscheiden
zich vooral op basis van hoe de aflossing van de
lening is geregeld.
Hierbij zijn er de volgende mogelijkheden:
Bereken uw maximale hypotheek
in slechts
3 stappen
door te klikken
op
deze link!
Hypotheekvormen waarbij u gedurende de looptijd aflost:
Bij deze hypotheekvormen lost u maandelijks of jaarlijks leen bedrag
af op uw
hypotheek. U vermindert daarmee de hoogte van de
hypotheek
en u bouwt op deze wijze overwaarde in uw
woning op. Bij de volgende hypotheekvormen kunt u periodiek aflossen:
Hypotheekvormen waarbij u aan het einde van de looptijd
aflost:
Gedurende de looptijd van de
hypotheek houdt u de volledige
lening in stand. Binnen een kapitaalverzekering of op een
beleggingsrekening bouwt u vermogen op waarmee u aan het eind van de
looptijd (een deel van) uw hypotheek aflost. Dit opbouwen van
vermogen kan op allerlei verschillende manieren. De uiteindelijke
(netto) opbrengst hangt af van de gestorte bedragen, de rendementen
die behaald worden en de fiscaliteiten. Bij de volgende hypotheekvormen kunt u aan het einde van de looptijd aflossen:
De
aflossingsvrije hypotheek. Dit is een
hypotheekvorm waarbij u
tijdens de looptijd van de hypotheek niet aflost en ook geen bedrag
opbouwt om aan het eind van de looptijd de lening alsnog af te
lossen. De lening blijft dus volledig bestaan. Dit houdt in dat u
aan het eind van de looptijd van de lening uw huis zult moeten
verkopen om de hypotheek af te kunnen lossen. U kunt echter ook
kiezen om de hypotheek te verlengen. Aangezien de mogelijkheid tot
renteaftrek tegenwoordig beperkt is, kan dat een verhoging van de
netto maandlasten tot het gevolg hebben. Vaak valt dit fiscale
nadeel in de praktijk wel mee. Dit komt mede vanwege het
inflatie-effect. Dit effect houdt in dat de hypotheekschuld over 30
jaar absoluut gezien nog even hoog is, maar gevoelsmatig veel lager.
Een hypotheek van 100.000 euro was 30 jaar geleden een enorme
uitzondering. Tegenwoordig ligt het gemiddelde al op bijna het
dubbele.
Indien het hypotheekbedrag hoog is ten opzichte van de
waarde van de woning, is een volledig aflossingsvrije hypotheek niet
mogelijk. De geldverstrekker wil namelijk geen risico's lopen en
altijd zekerheid hebben dat het volledige bedrag in iedere situatie
afgelost kan worden. Een deel aflossingsvrij is vaak wel mogelijk.
Vaak wordt de aflossingsvrije vorm daarom gecombineerd met een vorm
waarbij wel afgelost of vermogen opgebouwd wordt.
Hypotheekvormen waarbij u aflost wanneer het u uitkomt:
De
krediethypotheek. Dit houdt in dat u een
doorlopend krediet
heeft met uw huis als onderpand. U kunt zelf bepalen of en wanneer u
aflost. Hiermee is de krediethypotheek de meest flexibele
hypotheekvorm die er bestaat. Dit product wordt echter door steeds
minder geldverstrekkers aangeboden en vaak geldt een flinke opslag
op de standaard aangeboden rentetarieven.
Bereken een volledig hypotheekadvies
door te klikken
op
deze link!
