Excellent Finance
Kerkgracht 3
Postbus 1024
1780 EA Den Helder
Tel.: 0223-690333
Fax: 0223-690334
Routebeschrijving
Aflossingsvrije Hypotheek
Zoals de naam al aangeeft, lost de geldnemer gedurende de looptijd
bij een aflossingsvrije hypotheek niet af. De geldnemer bouwt
tijdens de looptijd van de
hypotheek evenmin binnen de hypotheek een
kapitaal op om de aflossingsvrije lening aan het eind van de
looptijd alsnog ineens af te lossen.
Bereken uw maximale
aflossingsvrije hypotheek
in
slechts
3 stappen
door te klikken
op
deze link!
Omdat de geldgever niet hoeft af te lossen en/of op te bouwen,
brengt de aflossingsvrije hypotheek op korte termijn de laagste
maandlasten met zich mee. Echter, aangezien de schuld aan het eind
van de looptijd nog volledig openstaat, is de aflossingsvrije
hypotheek een verhoudingsgewijs risicovolle hypotheek. Dit punt
wordt versterkt vanwege het feit dat in de belastingwet staat dat de
renteaftrek van een hypotheek niet langer dan dertig jaar mag duren.
Aan het eind van die 30 jaar zal de geldnemer de hypotheek af dienen
te lossen door
verkoop van de woning of zal de geldnemer opnieuw een
lening af moeten sluiten. Dit keer echter zonder de fiscale
aftrekmogelijkheden.
Een aflossingsvrije hypotheek mag doorgaans niet hoger zijn dan
ongeveer 65% van de verkoopwaarde van uw huis (75% van de
executiewaarde). Voor het meerdere wordt vaak een andere
hypotheekvorm gekozen.
Voordelen aflossingsvrije
hypotheek:
Lage maandlasten; de aflossingsvrije
hypotheek is de goedkoopste hypotheekvorm;
Geen verplichte verzekeringen;
Fiscaal interessant; er bestaat geen
aflossingsverplichting, wat met name in verband
met de fiscale aftrekbaarheid bij hogere
inkomens interessant kan zijn.
Nadelen aflossingsvrije
hypotheek:
Aan het eind van de looptijd staat de
volledige schuld nog open;
De te verkrijgen aflossingsvrije hypotheek
bedraagt bij de meeste geldverstrekkers maximaal
75% van de executiewaarde van de woning;
Omdat er meestal niet zal worden afgelost,
vindt er naast de eventuele overwaarde, geen
vermogensgroei plaats;
Bij pensionering bestaat de kans dat uw
netto last stijgt vanwege een vermindering van
belastingaftrek.
Bereken een volledig
hypotheekadvies
door te klikken op
deze link!
